03.12.2024
Komerční sdělení
Možná byste tomu nevěřili, ale realitní trh se mění. Stejně jako v jiných odvětvích i v realitách máme možnost sledovat značné odchylky, co platilo včera, je dnes minulostí.
Co se bude dít zítra, můžeme jen odhadovat. Spolu se změnami na realitním trhu se logicky mění i strategie pro úspěšný prodej, na tu reagují realitní společnosti spolu s předními hráči v oblasti developmentu. Musí, jinak by usnuli na vavřínech a to je to poslední, co by si v této poměrně turbulentní době přáli.
Nakup a pronajmi, značka ideální
Po stabilizaci ekonomického vývoje a trhu nemovitostí v České republice, tedy řekněme od druhé poloviny loňského roku, lze z chování zákazníků vyčíst silný zájem investorů o nájemní bydlení. Obecně v posledních letech na realitním trhu sledujeme vzrůstající trend nájemních developerských projektů. V tomto případě totiž více méně poptávka určuje nabídku. Institucionální investoři – nadnárodní zahraniční i domácí fondy, stejně jako movité fyzické osoby si oblíbili vytváření vlastního portfolia v podobě nájemního bydlení. Developeři tak musejí na tuto poptávku reagovat, i proto pronajímají část bytů v projektech, které původně plánovali prodat, případně již projekty staví s konkrétním záměrem jejich dalšího pronájmu.
Pozor, pronájem ale může být i výhodným dočasným řešením pro ty, kteří nechtějí prodávat za stávající ceny a chtějí si počkat na další růst. V tomto případě jako ve všem platí staré známé pořekadlo: každá mince má dvě strany.
