16.12.2022
Komerční sdělení

Bydlíte ve starším bytě a plánujete jeho kompletní rekonstrukci? Jde o krok, který čas od času potká každou nemovitost. Pro vás to ale bude znamenat mnoho náročných týdnů, či dokonce měsíců. Aby vše dopadlo na jedničku, máme pro vás několik doporučení.

Důkladně analyzujte současný stav nemovitosti

To první, čemu byste se měli věnovat, je důkladné prozkoumání současného stavu bytu. Možná si totiž říkáte, že například elektřina bez problémů funguje, tak proč byste ji měnili? Jenže důkladná revize může problém najít. Také trubky na vodu se mohou zdát v pořádku, nikde nic nekape. Přesto může být smysluplné je nahradit novými, problém může odhalit analýza kvality vody. Měli byste zkrátka odhalit co nejvíce závad, případně vytipovat ty části bytu, kde je opravdu vhodné provést preventivně. A naopak spolehlivě vyloučit ty oblasti, kde stavební úpravy nutné nejsou. Proč plýtvat materiálem a penězi na něco, co funguje bez potíží a lze očekávat, že ještě desítky let sloužit bude?

Tato úvodní analýza vám pomůže zajistit, že během rekonstrukce bude byt skutečně uveden kompletně do pořádku a několik dalších desítek let vás podobně náročné stavební zásahy čekat nebudou. Vyhnout byste se měli i dílčím opravám těch částí bytu, na které by se bez úvodní inspekce stavby zapomnělo.

Část chyb samozřejmě budete schopni odhalit sami, s dalšími ale pomůže odborník. Může jít o člověka, který se na inspekce starších staveb specializuje, stejně tak jako o firmu, která bude rekonstrukci realizovat.

Nechte si zpracovat návrh rekonstrukce

Kromě odhalení nedostatků byste také měli mít jasnou představu o tom, jak by měl byt vypadat po provedení stavebních úprav. Nechte si zpracovat 3D návrh jednotlivých místností. Rozhodně byste neměli rekonstrukci provádět, aniž byste měli vizi toho, co chcete a potřebujete. Díky preciznímu návrhu totiž můžete včas odhalit mnoho chyb a zvýšit tak svou vlastní spokojenost s výsledkem.

Nalezení dodavatele věnujte dostatek času

Možná již znáte stavební firmu a řemeslníky, se kterými máte osobní zkušenost, případně se za ně mohou zaručit vaši přátele či příbuzní. V takovém případě ušetříte v tomto bodě mnoho času.

Často ale podobnými kontakty nedisponujete, v takových chvílích přichází jedna z nejtěžších fází celé rekonstrukce. Musíte najít vhodného dodavatele. Vyhraďte si pro tuto fázi rekonstrukce dostatek času, nespěchejte. Rozumná cena, rychlost a zejména kvalita odvedené práce jsou klíčovými faktory, které rozhodují o tom, zda budete s celou rekonstrukcí dlouhodobě spokojeni. Vždy trvejte na tom, aby se firma (resp. její zástupce) na nemovitost osobně podívala, prostudovala si vaši představu o tom, jaký by měl být výsledek a zpracovala konkrétní cenový a časový odhad.

Práci důkladně kontrolujte

I když máte sebelepší stavební firmu, vždy rekonstrukci v jejím průběhu důkladně kontrolujte. Nejde jen o to, že byste stavební firmu podezírali z nízké kvality prací. Může se zkrátka jen stát, že se vzájemně špatně pochopíte a výsledek vaší představě z tohoto důvodu neodpovídá. Včasným upozorněním lze ještě podobným chybám snadno zabránit.